雙北法拍買賣  文山買屋 / 文山買房 - 文山雅軒甲區明道國小木柵國中雙北法拍買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4553 萬
參考單價：78.12 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路四段 109巷 127號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111辛84378
社區：文山雅軒
總坪數：58.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.51 坪
附屬建物面積：4.38 坪
共同使用：22.39 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於文山區興隆路一帶，具備明道國小與木柵國中的優質學區資源，且屋齡新、社區環境成熟，對於重視子女教育或尋求自住舒適度的買家而言，是一個相當具備吸引力的標的。總坪數約 58 坪的大空間設計，能滿足大家庭居住需求，且法拍總價 4553 萬的單價在該區域具一定競爭性。

然而，購買前需審慎評估三點核心因素：第一為車位機制，雖然管委會承諾每戶有車位，但採年度抽籤且無固定專屬位，對於有車輛的家庭來說，穩定性不如一般私有車位；第二為 2 樓樓層，需實際感受噪音與隱私干擾是否可接受；第三為法拍屋特性，務必確認點交狀況及潛在法律責任。若買家能接受車位的不確定性，並願意承擔法拍流程的風險，此物件仍值得列入考慮，特別是對於預算有限但追求高價值學區住宅的購屋者。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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